1-L’intégrateur GTB : la réponse à un problème concret ?
Texte : Depuis le 1er janvier 2025, tous les établissements tertiaires équipés d’un système de CVC dont la puissance dépasse 290 kW ont l’obligation d’être dotés d’une gestion technique de bâtiment (GTB), comme prévu par le décret Bacs pour « Building Automation & Control Systems » du 20 juillet 2020.
Or seuls 15% des 200 000 sites initialement obligés d’en être équipé ont franchis le pas. Ce dispositif GTB est un enjeu considérable sur le plan écologique et économique
Le problème, un manque de temps, d’argent et d’intégrateurs de GTB pour la mise en place de ce dispositif.
C’est ici qu’intervient un intégrateur GTB, capable de concevoir, paramétrer et superviser une solution adaptée aux enjeux du bâtiment tertiaire.
2- Qu’est-ce qu’un intégrateur GTB ?
Dans un contexte social et environnemental qui situe le bâtiment parmi les installations devant améliorer son utilisation et son impact écologique, il apparaît qu’un acteur majeur est de plus en plus indispensable pour réussir les transformations désirées.
Cet acteur est l’intégrateur GTB.
Ce que l’intégrateur pilote concrètement :
Le CVC avec la production et la distribution du chaud et du froid pour optimiser les consommations énergétiques tout en assurant un confort thermique constant en fonction de l’activité et des besoins spécifiques.
L’intégrateur GTB permet aussi de centraliser la gestion de l’éclairage (en adaptant les niveaux lumineux aux besoins réels) ; de la sécurité (surveille en continu l’état des équipements de sûreté) et ainsi qu’une centralisation des données énergétiques de tous les types de fluides (eau, gaz ; électricité…)
3- Pourquoi faire appel à un intégrateur GTB ?
Il y a une grosse différence entre intégrateur GTB et installateur.
L’intégrateur GTB est indépendant des constructeurs, ce qui permet des échanges objectifs avec le client (maître d’ouvrage ou installateur). Il coordonne ainsi les différents paramètres en fonction des moyens financiers et humains disponibles. Il est également le garant de la connexion entre les différents équipements.
L’intégrateur joue donc le rôle de chef d’orchestre dans le déploiement d’une GTB en collaboration avec les installateurs électriciens et chauffagistes.
La gestion technique du bâtiment (GTB) représente aujourd’hui un outil stratégique pour les entreprises.
En effet, elle permet d’aligner :
- Efficacité opérationnelle ;
- Conformité réglementaire ;
- Performance énergétique ;
- Amélioration des conditions de travail des occupants.
Sa mise en œuvre répond directement aux exigences des décrets BACS et tertiaires, qui imposent des obligations de pilotage et de réduction des consommations dans le parc de bâtiments tertiaires.
4- Immortiz, un intégrateur GTB dans le domaine tertiaire en AUVERGNE RHONE ALPES
Immortiz conçoit et intègre des solutions GTB multi-marques, pensées pour améliorer durablement la performance énergétique des bâtiments tertiaires. De l’étude à l’exploitation, il transforme les systèmes techniques en outils de pilotage simple, évolutifs et mesurables dans toute la zone d’Auvergne Rhône Alpes.
Immortiz vous propose un accompagnement mêlant pilotage et supervision qualitative au service de l’optimisation du domaine tertiaire grâce à la mise en place d’une GTB performante et efficace.
Que ce soit dans le secteur lyonnais, Savoyard ou Grenoblois, Immortiz est là pour vous servir.
5- Intégrateur GTB : Quel retour sur investissement ?
Contrairement à certaines idées reçues, la GTB n’est pas un luxe réservé aux grands ensembles tertiaires. Grâce aux économies d’énergie générées et aux aides financières disponibles (certificats d’économies d’énergie – CEE, subventions régionales, aides de l’ADEME, etc.), le retour sur investissement (ROI) se situe généralement entre 5 à 10 ans, selon la typologie du bâtiment et l’étendue du projet.
À moyen terme, les gains se cumulent :
- Baisse des charges d’exploitation (énergie, maintenance, interventions curatives),
- Réduction du coût global de possession (TCO) du bâtiment,
- Allongement de la durée de vie des équipements grâce à un usage optimisé.
La GTB s’inscrit donc dans une logique de rentabilité durable, qui combine performance environnementale et performance économique.
Un intégrateur GTB est donc indispensable pour votre avenir.
6- L’intégrateur GTB : un recours indispensable à votre développement
La GTB est donc un outil indispensable dans le domaine tertiaire que ce soit sur le plan écologique ou économique.
Faire appel à un intégrateur GTB permet d’assurer une conception cohérente, un pilotage efficace et une optimisation durable des installations techniques.
En Auvergne-Rhône-Alpes, Immortiz accompagne les acteurs du tertiaire dans la conception, l’intégration et l’évolution de leurs systèmes GTB. De l’étude à l’exploitation, l’objectif est clair : transformer les équipements techniques en véritables outils de pilotage, mesurables et performants.
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